+7 812 209 05 23
Озеро Красавица · Карельский лес

Дом у озера, который
работает на вас.

22 дома уже принимают гостей. УК Inreit — лидер по доходу с м² среди апарт-комплексов СПб. Войдите по текущей цене до ввода полной инфраструктуры.

Выбрать продуктОткрыть генплан
Домов работает
22
Прогноз дохода
от 12%
Территория
18 ГА
УК Inreit
5+ лет
02 Четыре способа инвестировать
Выберите формат под ваш сценарий

От 1,25 млн ₽ до собственного дома с участком.

Доля · от
1,25млн ₽
  • от 10% доли в доме  · выбор объекта
  • Пропорциональный доход  · и капитализация
  • Рассрочка  · на период строительства

Минимальный порог входа в курортную недвижимость. Пропорциональный доход и капитализация.

Условия по долям
Юридический механизм и образец договора
⏱Условия покупки доли от 1,25 млн ₽ — в Telegram за 5 минут. С договором для изучения.
03 Управляющая компания
УК нашего проекта

Inreit — лидер по доходу с 1 м² среди апарт-комплексов Санкт-Петербурга.

УК работает на рынке 5+ лет. По данным независимых исследований и рейтингов СМИ Inreit показывает наивысшую доходность с квадратного метра среди сопоставимых апарт-комплексов СПб.

5+
лет на рынке управления апарт-недвижимостью СПб
№1
по доходу с 1 м² по данным независимых исследований
14
апарт-объектов в управлении
92 340
₽ с м² в год — текущий показатель Inreit
Инфографика сравнения

Сравнение Inreit с другими УК Санкт-Петербурга по доходу с м²

🔒 Покажем сравнение
📊Инфографика придёт за 5 минут. Покажем доход с 1 м² у Inreit vs 5 крупнейших УК СПб. Со ссылками на источники.
Об Inreit пишут:
04 Сравнение инструментов
Май 2026 · актуальные данные со ссылками

Куда вкладывать капитал в 2026 году.

Сравните доход с типичных альтернатив для инвестора Санкт-Петербурга. Все цифры — публичные данные банков, ЦИАН, РБК и аналитических отчётов рынка на май 2026 года.

Депозит в банке

Сбер · ВТБ

11–13%
Топ-3 банка, май 2026
  • Порог входаот 1 000 ₽
  • Окупаемость—
  • Рост стоимости актива0%
  • Защита от инфляциислабая
  • Хлопотынет
  • Ликвидностьвысокая
  • Эмоциональная ценность—
Квартира в СПб

Студия 30 м²

5,2%
ЦИАН, январь 2026
  • Порог входаот 8 млн ₽
  • Окупаемость16–20 лет
  • Рост стоимости+4–6%/год
  • Защита от инфляцииумеренная
  • Хлопотыгости, ремонт
  • Ликвидностьсредняя
  • Эмоциональная ценность—
Белая Дача

Курортный апарт-объект

от 12%
Прогноз УК Inreit
  • Порог входаот 1,25 млн ₽
  • Окупаемость8 лет
  • Рост стоимости+48,6% после инфраструктуры
  • Защита от инфляциисильная
  • ХлопотыУК Inreit
  • Ликвидностьсредняя
  • Эмоциональная ценностьдом для семьи
10 миллионов рублей за 10 лет

Что произойдёт с вашими 10 млн ₽

Депозит в Сбербанке

Сохранит номинал

22 млн ₽
Стартовый капитал10,0 млн ₽
Доход за 10 лет+12,0 млн ₽
Рост стоимости актива0%
Реальная покупательная способность~4,6 млн
Сохранит капитал номинально. Не защитит от инфляции — реальная стоимость падает.
Студия 30 м² в СПб

Знакомый формат

20 млн ₽
Покупка студии10,0 млн ₽
Доход за 10 лет+5,0 млн ₽
Рост цены квартиры+50% (15 млн)
Хлопотыгости, ремонт
Низкая доходность, стабильный рост. Постоянные хлопоты с арендой и простоями.
Дом в «Белой Даче»

Растущий актив

40 млн ₽
Покупка дома15,0 млн ₽
Доход за 10 лет+17,9 млн ₽
Рост стоимости+48,6% (22,3 млн)
Бонуспользоваться самому
В 2 раза выше доходность квартиры. Без хлопот. Растущий актив с эмоциональной ценностью для семьи.

Депозит — для сохранения капитала. Квартира — для стабильности с минимальной доходностью. Курорт — для роста капитала с защитой от инфляции и эмоциональной ценностью для семьи.

📈Финмодель под вашу сумму — в Telegram за час. С разбивкой по годам и сценариям.
📊 Источники и обоснование цифр

Ставки депозитов: публичные данные Сбербанк и ВТБ, май 2026. Доходность квартир и рост цен: ЦИАН, январь 2026. Прогноз доходности «Белой Дачи»: показатели УК Inreit по 22 работающим домам первой очереди. Все цифры по альтернативным инструментам приведены на основе публичных данных банков, ЦИАН, РБК и аналитических отчётов рынка. Прогнозы доходности «Белой Дачи» носят ориентировочный характер.

05 Калькулятор доходности
На основе показателей УК Inreit по работающим объектам

Рассчитайте доход и капитализацию вашей инвестиции.

Цена дома14,95 млн ₽
14,95 млн25 млн35 млн
Способ покупки
Горизонт инвестиций10 лет

Расчёт носит ориентировочный характер и основан на показателях УК Inreit по сопоставимым работающим объектам. Точные условия фиксируются в договоре управления.

Прогноз по вашей инвестиции
Ежемесячный доход
149 500₽/мес
Годовая доходность
от 12%годовых
Итого за 10 лет
18,18млн ₽
Рост стоимости
+48,6%за 10 лет
Итоговая доходность с капитализацией
Прогноз УК Inreit · цена сейчас 14,95 млн → через 10 лет 22,22 млн ₽
до 17,0%
📈Финмодель в Excel и PDF — в Telegram в течение часа. С разбивкой по годам и сценариям.
06 Каталог
6 проектов домов · 1 бутик-отель · разные сценарии

Выберите формат под ваш сценарий инвестора.

Архитектурное ателье Zrobim Architects разработало проекты домов по техзаданию команды на основе анализа наиболее востребованных форматов загородных отелей. 4 бутик-отеля по 8 номеров сейчас строятся.

Проект 2: дом 56,7 м² у озера Красавица — «Белая Дача»
Работает
Ипотека 6%
Дом + участок
Проект 2
56.7 м²2 спальни24 м² террасы
Пара 5★ / семья 3-4 чел
Цена · от
14,95млн ₽
Доход · от
150тыс ₽/мес
Рост стоимости +48.6%Окупаемость 8 лет
Осталось 7 из 17Ипотека 6% · Рассрочка
Проект 3: дом 67,3 м² у озера Красавица — «Белая Дача»
Работает
Ипотека 6%
Дом + участок
Проект 3
67.3 м²2 спальни28 м² террасы
Семья 4 чел / компания 5-6
Цена · от
17,3млн ₽
Доход · от
173тыс ₽/мес
Рост стоимости +42%Окупаемость 8 лет
Осталось 6 из 16Ипотека 6% · Рассрочка
Проект 4: дом 116 м² у озера Красавица — «Белая Дача»
Работает
Ипотека 6%
Дом + участок
Проект 4
116 м²3 спальни36 м² террасы
Семья 4 чел / компания 6-8
Цена · от
23,8млн ₽
Доход · от
238тыс ₽/мес
Рост стоимости +40%Окупаемость 8 лет
Осталось 3 из 9Ипотека 6% · Рассрочка
Проект 5: дом 103,3 м² у озера Красавица — «Белая Дача»
Работает
Ипотека 6%
Дом + участок
Проект 5
103.3 м²3 спальни42 м² террасы
Компания 6 / семья с детьми
Цена · от
23,0млн ₽
Доход · от
230тыс ₽/мес
Рост стоимости +48.6%Окупаемость 8 лет
Осталось 2 из 6Ипотека 6% · Рассрочка
Проект 6: дом 145 м² у озера Красавица — «Белая Дача»
В продаже
Ипотека 6%
Дом + участок
Проект 6
145 м²4 спальни22 м² террасы
Большая семья / компания 6-8
Цена · от
30,0млн ₽
Доход · от
300тыс ₽/мес
Рост стоимости +48.6%Окупаемость 8 лет
Осталось 7 из 7Ипотека 6% · Рассрочка
Проект 7: дом 213 м² у озера Красавица — «Белая Дача»
В продаже
Ипотека 6%
Дом + участок
Проект 7
213 м²5 спален52 м² террасы
Большая семья / компания 8-10
Цена · от
35,0млн ₽
Доход · от
350тыс ₽/мес
Рост стоимости +48.6%Окупаемость 8 лет
Осталось 4 из 4Ипотека 6% · Рассрочка
Номер бутик-отеля «Белая Дача» у озера Красавица
Строится
4 корпуса · 32 номера
Бутик-отель
Отель

4 бутик-отеля по 8 номеров — всего 32 номера. Стандарты, студии и семейные люксы 23-35 м². Единая концепция у озера. Сейчас строятся.

32 номеров23–35 м²5★ стандарт
Номер · от
8,95млн ₽
Доход · от
89тыс ₽/мес
Рост стоимости +42%Окупаемость 8 лет
Продано 16 · в продаже 8 · скоро 8Рассрочка · Свои средства
🔒Бронь на 24 часа без обязательств. Цена фиксируется на это время. Менеджер перезвонит в течение часа. Все свободные объекты →
07 Генплан посёлка
65 домов · 3 очереди · 18 ГА

Выберите дом и забронируйте на 24 часа.

Сейчас свободны
29 / 65
бронь фиксирует цену на 24 часа
Все свободные объекты списком →
Генплан посёлка Белая Дача
Наведите на дом · кнопки + − — масштаб · перетаскивание — сдвигНажмите на дом · + − — масштаб · увеличенную карту двигайте пальцем
Инфраструктура на плане
Ресторанна берегу озера
СПАхамам · сауна · лаундж
Причалы2 пирса + бани
Горкатюбинг зимой
Админ.прокат · кафе · офис
08 Закрытый клуб инвесторов
Telegram · мини-приложение

Стройка, лоты и доходность — изнутри клуба.

Мы ведём проект открыто. В закрытом клубе в Telegram — ежедневные отчёты со стройки, свободные лоты в реальном времени, симулятор доходности и запись на встречу. Доступ — по заявке.

  • Лента стройкиФото и видео с площадки каждый день
  • Лоты в реальном времениЧто свободно, что в брони, что продано
  • Симулятор доходностиРасчёт под ваш бюджет и горизонт
  • Дашборд курортаЗаполняемость, выплаты, динамика цен
Войти в закрытый клубОткрыть мини-приложение
🔒Вступление бесплатное. Доступ к ленте стройки и лотам — сразу после входа в Telegram.
09 · Запись на просмотр

Приезжайте, посмотрите своими глазами
и поговорите с гостями.

22 работающих дома, базовая инфраструктура и команда УК Inreit — на курорте каждый день. 1,5 часа на месте, бесплатный трансфер от КАД.

22 дома работаютСейчас
71 км от СПб55 минут
18 ГА в собственностипроекта
от 12% годовыхпрогноз УК
Запись на просмотр

1,5 часа на курорте. Бесплатно.

Покажем 22 работающих дома, инфраструктуру, познакомим с командой УК Inreit. Без давления, без скриптов.

🌲Бесплатно. 1,5 часа на месте. Покажем 22 работающих дома, гостей и команду УК.